Passoires thermiques et bouilloires thermiques : de nouvelles règles en 2026

En 2026, plusieurs évolutions réglementaires renforcent le rôle du DPE et modifient l'évaluation de nombreux logements, notamment ceux considérés comme des passoires thermiques. Pour rappel, depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location, et les prochaines échéances concernent les logements classés F à partir de 2028 puis E à partir de 2034.

Autre évolution majeure : depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE a été modifié pour les logements chauffés à l'électricité. Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9, permettant à certains logements d'obtenir une meilleure étiquette énergétique sans modification de leurs caractéristiques techniques, et pourrait encore évoluer. Une réforme qui vise à mieux refléter le mix énergétique français tout en conservant le DPE comme référence pour les transactions immobilières. En parallèle, la notion de bouilloire thermique prend de l'importance.

Elle désigne les logements qui deviennent inconfortables, voire dangereux, lors des épisodes de fortes chaleurs. Si aucune obligation réglementaire spécifique n'est encore entrée en vigueur, plusieurs propositions législatives visent à renforcer la prise en compte du confort d'été dans les diagnostics immobiliers et les politiques de rénovation énergétique. Dans ce contexte réglementaire en constante évolution, ALLIANCE DIAGNOSTIC IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et professionnels de l'immobilier avec des diagnostics fiables, conformes aux dernières exigences légales.

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