La Loi Boutin, impose aux propriétaires désireux de mettre en location un logement de communiquer la surface habitable, calculée selon des règles très précises.
Ce métrage Loi Boutin correspond à la superficie des planchers après déduction de celles occupées par les murs, les escaliers, les portes et les fenêtres mais aussi les gaines techniques.
Elle ne comprend pas les combles, non aménagés, les caves, les sous-sols, les garages, les terrasses, les vérandas, les balcons. La surface habitable est différente de la surface privative, dont le calcul est imposé par la Loi Carrez aux propriétaires vendeurs d'un lot de copropriété.
Même si les différences sont subtiles, elles existent et concernent notamment les sous-sols, les combles aménageables, les vérandas. Seul le métrage Carrez doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier, néanmoins nous vous recommandons d'avoir recours à un professionnel dans les deux cas pour éviter tous risques d'erreurs.
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